33Reality | Moderný 4-izbový dvojdom - novostavba s priamym vstupom k vodnému kanálu-Povoda

Moderný 4-izbový dvojdom - novostavba s priamym vstupom k vodnému kanálu
v pokojnej lokalite obce Povoda

Realitná kancelária 33reality vám ponúka na predaj moderný a premyslene riešený 4-izbový
dvojdom, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v bezprostrednom
kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Povoda,
len pár minút od mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, súkromie a
príjemné prostredie na každodenný relax.
Dom je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s
možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Exkluzívnym prvkom tejto
nehnuteľnosti je priamy vstup zo záhrady k vodnému kanálu, ktorý vytvára neopakovateľnú
atmosféru súkromia, harmónie a každodenného relaxu v tesnom kontakte s prírodou.
Parametre nehnuteľnosti
• Typ: dvojdom
• Úžitková plocha: 102 m²
• Pozemok: 667 m²
• Terasa: 13,28 m² (krytá)
• Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom
• Stav: novostavba – predáva sa v štandarde alebo holodom
• Napojenie: všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
Dispozičné riešenie
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu.
Denná časť:
• priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (41,41 m²)
• priame prepojenie na krytú terasu (13,28 m²)
• vstupná chodba
• zádverie
Nočná časť:
• 3 samostatné izby (12,39 m², 12,09 m², 12,11 m²)
• kúpeľňa (7,54 m²)
Technické zázemie:
• technická miestnosť s toaletou (6,82 m²)
• chodba (5,28 m²)
Dispozícia je ideálne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj pre náročnejšie
rodiny.
Technické vybavenie domu
• Teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom
• Murivo: 30 cm tehla + 18 cm zateplenie
• Plastové okná s trojsklom

• Výborná tepelná a zvuková izolácia
• Predpríprava na klimatizáciu
• Predpríprava na alarm
• Predpríprava na elektrické žalúzie
• Energeticky úsporná stavba
Exteriér a ďalšie výhody
• Veľkorysý pozemok poskytujúci súkromie
• Priame napojenie záhrady na pobrežie kanála
• Ideálne podmienky na relax, šport a oddych
• Pokojná a bezpečná lokalita
• Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
Lokalita
Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu pokojnému charakteru a
výbornej dostupnosti. Mesto Dunajská Streda je vzdialené len 5 minút autom a ponúka
kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia aj športové
aktivity.
Okolie je ideálne na prechádzky, bicyklovanie či rodinné aktivity v prírode.

Cena: 229 000 € (Možnosť zakúpenia aj v stave holodom za cenu: 219 000 €)

Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane všetkých poplatkov
spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Pri kúpe Vám radi zabezpečíme aj bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Maklér:
Bc. Diana Jávorková
�� +421 911 901 390