33Reality |Na predaj 4.izbový rodinný dom v radovej výstavbe v súkromnej časti mesta Šamorín- časť Mliečany!

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4.izbový rodinný dom v radovej výstavbe v meste Šamorín- časť Mliečany, s pozemkom v rozlohe 200m2.

Pozemok a dispozícia rodinného domu:
Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 200m2, zastavaná plocha 65m2 a jeho úžitková plocha je 116m2.

O projekte
Projekt sa nachádza v slepej uličke a oproti sebe sú postavené po 6 domov v združenej zástavbe. Rodinný dom v súkromnej ulici a s vlastnou záhradou, parkovacím státím a terasou. 6 domov v združenej zástavbe v súkromnej slepej ulice v pokojnom prostredí. Tento atraktívny dvojpodlažný dom so 4 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí.
Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je skolaudovaný.

Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté dispozičné riešenie:
Prízemie:
Zádverie: 5,91 m²
Kúpeľňa: 5,76 m²
Kuchyňa: 6,81 m²
Hala: 32,35 m²
Schodisko: 3,68 m²
Krytá terasa: 11,25 m²

Poschodie:
Chodba: 4,02 m²
Izba 1: 12,08 m²
Izba 2: 11,90 m²
Kúpeľňa: 5,41 m²
Spálňa: 16,95 m²

Technické údaje:
Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava na alarm, v každej miestnosti na TV, videovrátnik, zásuvky a vypínače, .

Exteriér:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku a funkčnosť.
Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné prevedenie je neutrálne a ladí s okolím.
Strecha: Krytina je vyhotovená z betónu a jeho tvar je rovný čo zabezpečuje dlhú životnosť a ochranu pred nepriaznivým počasím.
Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený bez zatrávnenia. Súčasťou exteriéru je terasa, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych a relax.
Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom. Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu.
Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť.
Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky na komfortné a moderné bývanie.

Inžinierske siete a energie:
Elektrina: 280V/300V
Voda: Mestský vodovod
Kúrenie: Elektrické podlahové, predpríprava na krb
Odpad: Kanalizácia
Ohrev vody: Bojler

Možnosť dokončenia do stavu štandard:
plávajúca podlaha
interiérové dvere so zárubňou
kompletné vybavenie kúpeľne a toalety
maľovanie na bielo,
upratovanie

Lokalita:

Šamorín je moderné mesto na juhozápade Slovenska, ležiace približne 25 km od Bratislavy. Nachádza sa v Trnavskom kraji a je súčasťou Podunajskej nížiny. Má bohatú históriu s kultúrnym dedičstvom, pričom prvé písomné zmienky o meste siahajú do 13. storočia.
Dnes je Šamorín dynamicky sa rozvíjajúcim mestom s kvalitnou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi a zdravotníckymi službami. Veľkou výhodou je rýchle spojenie s Bratislavou vďaka diaľnici D4R7.
Mesto je známe športovým a rekreačným centrom X-Bionic Sphere, ktoré ponúka široké možnosti pre športovcov aj rodiny. V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, ideálna na cyklistiku a prechádzky.

Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku!

Maklér:
Mgr. Skarleta Mogonyová
+421944106208