33Reality | Nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom – novostavba v obci Čakany s výbornou dostupnosťou do Bratislavy

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom – novostavbu
skolaudovanú v roku 2025, nachádzajúcu sa v obci Čakany. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou
pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s veľmi dobrou
dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy.
Dom ponúka moderné technológie, premyslenú dispozíciu a nízkoenergetickú prevádzku.
Rodinný dom je skolaudovaný a postavený ako nízkoenergetická stavba z kvalitných
polystyrénových šalovacích tvárnic, ktoré poskytujú výbornú tepelnú izoláciu a prispievajú k
nízkym nákladom na bývanie.
O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej
miestnosti, ktoré umožňuje samostatne regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb.
Veľkou výhodou je aj pripravená predinštalácia na krb, ktorá umožňuje jednoduchú realizáciu
ďalšieho zdroja vykurovania a zároveň vytvára útulnú atmosféru počas chladnejších dní.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi
komfortné nasťahovanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a vkusu.
Parametre nehnuteľnosti
 Zastavaná plocha: 153 m²
 Úžitková plocha: 106 m²
 Pozemok: 885 m²
 Terasa: 15,22 m²
 Vstupná terasa: 2,55 m²
 Rok kolaudácie: 2025
 Typ stavby: murovaný dom z polystyrénových šalovacích tvárnic
 Parkovanie: na pozemku
Dispozičné riešenie
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom kladie dôraz na komfort a
funkčnosť.
Denná časť:
 vstupná terasa – 2,55 m²
 predsieň – 6,41 m²
 technická miestnosť – 4,14 m²
 špajza – 2,88 m²
 priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 35,58 m²
 výstup na terasu – 15,22 m²
Nočná časť:

 chodba – 5,69 m²
 izba – 12,27 m²
 izba – 12,27 m²
 izba – 16 m²
 kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 8,53 m²
 samostatná toaleta – 2,40 m²
Technické vybavenie domu
 plastové okná s izolačným trojsklom
 nízkoenergetické elektrické podlahové kúrenie v celom dome
 regulácia teploty v každej izbe samostatným termostatom
 predpríprava na krb
 2 samostatné toalety
 elektrické rolety na terase
 studňa
 príprava na verejný vodovod
 kanalizácia
 príprava materiálu na zámkovú dlažbu
 bariérové oplotenie
 elektrina

Lokalita
Obec Čakany ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Veľkou výhodou je
veľmi dobré napojenie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu, čo z tejto nehnuteľnosti
robí ideálnu voľbu pre klientov pracujúcich v meste, no preferujúcich bývanie mimo ruchu
veľkomesta.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám
pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania.
Cena: 310.000 €
Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Pomôžeme
Vám aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania.
Maklér:
Bc. Diana Jávorková
Tel: +421911901390